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文정부 3년, 서울 6억 이하 아파트 67.3%→29.4%로 축소
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文정부 3년, 서울 6억 이하 아파트 67.3%→29.4%로 축소
  • 김문수
  • 승인 2020.09.21 09:22
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2017년 5월~올해 6월 간 6억초과 32.8%→70.6%로 확대
사진=뉴스저널리즘
사진=뉴스저널리즘

 

문재인 정부 출범 이후 서울 전체 지역에서 매매가 6억 아래 아파트가 절반 이상 사라진 반면, 9억을 넘는 아파트는 2배 이상 늘어난 것으로 드러났다.

21일 국토교통위원회 소속 김상훈 의원(국민의힘)이 한국감정원의 '2017년 5월~2020년 6월까지 서울아파트 매매 시세현황'을 분석한 결과, 서울 내 시세 6억 이하 아파트 비율이 2017년 5월에는 67.3%였으나, 3년이 지난 2020년 6월 현재 29.4%로 급감한 것으로 나타났다.

반면 시세 9억 초과 아파트의 경우 15.7%에서 39.8%로 그 비율이 2.5배 가량 늘었다. 아울러 15억을 넘는 초고가 아파트 비중 또한 3.9%에서 15.2%로 확대됐다.

문 정부 3년여간 실수요자가 접근 가능했던 아파트는 대폭 줄어들고, 기존 주택 또한 일반 서민은 거의 바라볼 수 없을 만큼 가격이 오른 것이다.

자치구 중 6억 이하 비율이 가장 크게 줄어든 곳은 강동구였다. 2017년 5월 시세 6억 이하 아파트가 74.9%에 달했지만, 2020년 6월 현재 8.9%로 떨어졌다.

그 사이 9억 초과 아파트는 0.4%에서 49.0%로 폭증했다. 3년전 강동구 내 10집 중 7집이 6억 아래였지만, 지금은 절반이 9억대를 형성한 것이다.

'6억 소멸' 현상은 서울에서 그나마 실수요자의 접근이 용이했던 강북에서 심화됐다. 성북구의 경우 97.0%에서 33.6%로 대폭 줄었고(9억 초과 0%→11.3%), 동대문구는 88.9%에서 26.0%로 축소됐다. 해당 기간 동안 동대문구 9억 초과 비율은 0%에서 20.9%로 늘었다. 서대문구의 경우 6억 이하 비율이 88.6%에서 26.5%로 쪼그라들었다. 반면 서대문구의 9억 초과 비율은 0.3%에서 26.0%로 확대됐다.

마포구의 경우 6억 이하 아파트가 2017년 5월 당시 54.3%였으나, 2020년 6월에는 6.1%에 그쳤다. 이에 반해 9억 초과는 7.1%에서 61.3%로 늘어났다. 성동구 또한 60.6%에서 2.4%(9억 초과 5.0%→65.6%)로 줄었다. 한강변의 광진구도 53.9%에서 3.5%(9억 초과 12.0%→68.3%), 동작구 또한 59.7%에서 4.5%(9억 초과 2.0%→52.1%)로 변경됐다.

고가 주택이 많았던 강남지역은 15억 초고가 아파트가 크게 늘어났다. 강남구는 15억 초과 아파트가 26.8%였으나, 2020년 현재 73.5%로 확대됐고, 서초구도 22.4%에서 67.2%로 확대됐다. 송파구 또한 5.3%에서 43.1%로 늘어났다.

 

 


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